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산림경영관리사 山林經營管理舍 요즘 자연인, 귀농, 귀촌, 귀산촌 등에 관심이 많습니다. 산끝 오두막을 짓고 혼자 쉬는 것이죠. 관련 경험과 정보를 공유합니다. 농막은 농업인이 농지에 설치하는 농업생산 가설건축물로 1) 농기구, 농약, 비료등 농업용 기자재 또는 종자 보관 2) 농작업자의 휴식 및 간이 취사등의 용도로 사용되는 시설로, 3) 연면적의 합계가 20㎡ 이내, 높이 4m 미만 라는 조건이 있습니다. 즉, 주거할 수 없는 6평 가건물입니다. 2012, 2016년 규제완화로 전기, 수도, 가스 설치가 가능해졌습니다. 보통 정화조 설치는 금지되어 지자체마다 해석을 달리하므로 하수처리에 대한 고민이 필요합니다. 반면, 산림경영관리사는 농업인 또는 임업인이 임야에 설치하는 간이시설로 1) 임산물의 육성, 채취나 보관 2) 휴식 등 .. 2021. 7. 5.
부동산 대출 LTV, DTI, DSR 의미 LTV (Loan to Value ratio, 담보인정비율) 은행 입장에서 얼마나 대출을 내줄지 결정하는 비율입니다. 예를 들어, 내가 100억원짜리 부동산을 담보로 대출을 받을 때 은행에서 정한 LTV가 70% 라면, 은행에서는 최대 70억원까지만 대출해줍니다. LTV = (은행의 대출금액 / 담보 물건의 실제 가치) × 100 담보 물건의 실제 가치는 국세청 기준시가, 국민은행 KB부동산 시세, 한국감정원 시세, 감정평가법인에 의뢰한 감정가격 중 1가지를 사용하도록 금융감독원이 규정했습니다. DTI (Debt to Income, 총부채상환비율) DTI는 빌리는사람 입장에서 소득 중에 얼마나 돈을 갚을 수 있는지 평가하는 규제입니다. 예를 들어 다른 대출없이 부동산 대출을 3억원을 10년동안 무이자로 .. 2021. 6. 26.
알데 습식 난방 Alde Wet Heating 알데 ALDE 난방은 흔한 방식이 아닙니다. 대부분의 캐러밴과 모터홈이 Truma로 대표되는 열풍 난방을 제공하기 때문입니다. 열풍 난방은 매우 건조한 환경을 만들고 가습기를 필요로 하는 실내 공기를 만듧니다. 반면 알데 난방은 영국 주택의 온수 난방을 캐러밴에 도입한 방식으로 라디에이터를 사용합니다. 열풍 방식은 공기 순환에서 제외된 공간에 난방 사각지대를 만듧니다. 보통 후미측에 마련된 욕실이 추위와 열손실 공간이 됩니다. 반면 ALDE 방식은 뜨거운 부동액을 순환하여 효율적으로 열을 분해하고 덕분에 전기/가스를 덜 사용하게 됩니다. 온수는 라디에이터, 바닥 히트파이프, 타월레일 히터 등으로 순환하여 난방 사각지대를 줄여줍니다. 다만, 단점이라면 순환 유체가 물 60%, 에틸렌 글리콜 40%(부동액).. 2021. 6. 26.
유럽형 에어스트림 European Airstream 유럽 에어스트림 모델(534, 604, 684)과 미국 에어스트림 간에 차이는 왜 있을까요. US 에어스트림 모델은 순수하게 미국 시장을 위해 설계되었으나 이는 유럽 현지 법률 요건을 충족하지 못하기 때문에 유럽용 에어스트림이 따로 존재합니다. 다음은 간단한 비교입니다. 미국형 에어스트림 유럽형 에어스트림 외장 폭 2.68 미터, 길이 6 미터 이상 최대 폭 2.55 미터 트레일러 끝지점 중량 총 중량의 20%, 보통 400 KG 최대 150 KG 전기 110 볼트 230 볼트 브레이크 전자식 기계식 난방 온풍기 열풍 또는 에어컨디셔너 (외기공급식) 라디에이터 (중앙 온수순환식 난방) 최대 폭, 유럽 2.55미터 vs 미국 2.68미터 에어스트림 차량 폭에 있어 유럽은 2.55 m, 미국에서는 약간 더 .. 2021. 6. 19.
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