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온비드 Onbid 온비드는 온라인 공공자산 처분시스템입니다. 공공기관은 저렴한 비용으로 공정, 투명하게 자산을 처분해 재정 수입을 확보합니다. 주로 정부와 공공기관이 내놓는 물건이 거래되다 보니 허위매물 없고 안전하고 신뢰성 높습니다. 온비드 입찰을 위해서는 공인인증서가 필수고, 보통 금융기관에서 사용하는 무료 인증서는 사용불가입니다.따라서 전용 개인 인증서를 1,100원에 신청하고 우체국 금융 창구를 통해 공동인증서비스 신청 접수증을 받아, 그 곳에 적힌 등록번호를 활용해 인증서를 받습니다. 마음에 드는 온비드 물건이 있었는데, 우체국에서 인증을 처리하느라 입찰을 하지 못한 아쉬운 경험이 있습니다. 물건을 고르면 입찰금액의 10%를 현금납부로 선택하고, 보증금 납부 은행을 선택해 입찰서를 제출하게 됩니다. 이후에 낙찰 .. 2021. 10. 8.
충청북도 옥천군 청성면 장연리 5 자연인으로의 삶을 동경하는 사람들이 많다는 것은 알게 된 것은 한 방송프로그램을 통해서 였습니다. MBN의 교양 방송 중 하나인 '나는 자연인이다.' 이 방송 내용은 온갖 스트레스에 지쳐 가는 도시인이 가진 것 없이도 여유와 행복을 느끼며 살아가는 자연인을 찾아가는 내용입이다. 이런 프로그램을 보다가 혹시 근처에도 이렇게 외지고 홀로 있을 곳이 가능하지 않을까 싶었습니다. 당연히 가격은 저렴해야 겠지요. 그래서 찾아낸 곳이 아래 한반도 정중앙의 충북 산골입니다. 땅의 모습은 그리 앞산과 뒷산에 둘러싸인 모양입니다. 나름 평지인데 북쪽과 서쪽 골자기에서 개울물이 내려옵니다. 1374평으로 공시지가에 의해 계산하면 2249만원입니다만, 주인이 5000만원에 올린 매물을 6,800만원에 올려두고 매수자를 기다.. 2021. 10. 4.
뉴딜알브이 New Deal RV 사실 한국에서 에어스트림을 구하는 것과 이를 관리하며 오래 사용하는 것. 이런 일들은 총판의 규모가 크지 않고, 사용자 층이 적다는 점에서 쉽지 않은 일입니다. 그래서 RV 불모지였던 한국에 개척자들이 여럿 있었는데, 그것이 첫 에어스트림을 판매한 블루버드 엔터프라이즈였고, 또하나의 수입처 뉴딜 알브이입니다. 사실, 뉴딜알브이는 '히피의 꿈'이라는 닉을 갖으신 사장님 sns로 살펴볼 수 있었습니다. 인스타그램 : https://www.instagram.com/screwit5466/ 공식페이지 : https://newdealrv.com 유튜브 : https://www.youtube.com/channel/UCeMvXz4dfL399a-S41IP2PQ 히피의 꿈 - 미국식 카라반 따라잡기 캠핑트레일러(카라반) .. 2021. 10. 3.
자동화 주차장 사례 3 : (주)다래파크텍 1986년 다래통상으로 개업한, (주)다래파크텍은 1999년 신용카드 적용 주차시스템을 개발하고, 2000년대 세계 최초로 차량번호 자동인식기를 개발하는 등 국내 무인 주차 시스템을 선도하였습니다. 2003년 최초로 부산의 공영주차장 카드 전용시스템을 구축한 바 있고, 이후 2007년 사명은 현재처럼 바꾸고, 2008년 서울시 공영주차장 통합관리센터를 구축하였습니다. 신속하고 편리하며 안전한 주차장을 목표로 주차장운영 및 주차빌딩 건설등의 분야로 사업을 넓히고 있습니다. 다래는 대형 건물 주차장 관제시스템의 70% 이상을 점유하며 업계 1위인 상황입니다. 현재 160여명의 직원을 갖은 중소기업인 다래는 연매출 331억으로 김호정이 대표를 맡고 송파구 가든파이브에 본사를 두고 있습니다. *참고 (1) 공식.. 2021. 9. 20.
자동화 주차장 사례 2 : (주)동양기전 우리나라의 기계식 주차장 회사를 찾기가 쉽지 않았는데, 동양기전이라는 회사라 위 영상에 등장하여 찾게 되었습니다. 2014년 4월 1일 설립하여, 승각기설치공사업을 등록하고, 기계식주차장치 보수업을 시작하여 현재에 이르고 있는 업체. 현재 많은 승강기 구조는 중국 수입식이 대부분입니다. 아래가 위 영상의 형식인 다층순환식 Compact Parking 구조 입니다. 우선 '직승입식'은 차량 입고 환경이 없고, 직접 차량 격납 철골재로 차량이 인입되는 방식입니다. 아무래도 주차보조인력이 없다면 운전자에게 가장 거부감이 많은 방식이 될 것 입니다. 반면에 일반 승입식은 차량을 입고하는 공간이 따로 마련되어 있어 이런 부담이 덜합니다. 특히, 상부승입식으로 차량을 회전하는 턴테이블 장치가 마련된 경우 차량입고 .. 2021. 9. 19.
블루버드 엔터프라이즈 Bluebird Enterprise 한국에서 에어스트림을 선택한다면 선택지는 그리 많지 않습니다. 2012년 미국 Airstream사와 공식딜러 체결한 블루버드 엔터프라이즈는 오성식 대표의 지휘아래 2013년 부터 B.O.C(Bluebird Owners Club)이라는 2박 3일 행사를 진행해 왔습니다. 마치 한국의 월리 비암 캐러밴 클럽 인터내셔널(WBCCI, Wally Byam Caravan Club International) 같은 위상입니다. 전국 각지에 대리점을 내던 시절도 있었으나 이제는 이천에 본점을 마련하고 있습니다. * 이천본점 : 경기도 이천시 호법면 덕평로 554-32 * 전화번호 : 031-8002-5422 * 영업팀장 신대철 : 010-4996-8718 23CBB. 오더베이스 주문 차량금액의 30% 선납 2020년 1.. 2021. 7. 5.
구거 溝渠 구거(溝渠, ditch)는 작은 물길을 말합니다. 산에서 내려오는 작은 물들이 모여 흐르는 개울 이나 논도랑 같은 소규모 수로를 구거라합니다. 보통 하천보다 규모가 작은 4~5m 폭의 개울이 해당됩니다. 지적법(지적법시행령 제5조)에서는 (1) 용수ㆍ배수를 목적으로 하여 일정한 형태를 갖춘 인공적인 수로ㆍ둑 및 그 부속시설물의 부지 (2) 자연의 유수가 있거나 있을 것으로 예상되는 소규모 수로의 지목 을 구거로하고 지적도에서 “구”로 표기합니다. 맹지에 구거가 있다면 구거점용허가를 통해 다리를 놓거가 복개공사를 하여 진입로를 만들 수 있습니다. (1) 농업용 구거는 농어촌정비법에 따라 한국수자원공사에 농업기반시설의 목적외 사용 승인을 받습니다. (2) 국유지 구거는 공유수면의 관리 및 매립에 관한 법에 .. 2021. 7. 5.
산림경영관리사 山林經營管理舍 요즘 자연인, 귀농, 귀촌, 귀산촌 등에 관심이 많습니다. 산끝 오두막을 짓고 혼자 쉬는 것이죠. 관련 경험과 정보를 공유합니다. 농막은 농업인이 농지에 설치하는 농업생산 가설건축물로 1) 농기구, 농약, 비료등 농업용 기자재 또는 종자 보관 2) 농작업자의 휴식 및 간이 취사등의 용도로 사용되는 시설로, 3) 연면적의 합계가 20㎡ 이내, 높이 4m 미만 라는 조건이 있습니다. 즉, 주거할 수 없는 6평 가건물입니다. 2012, 2016년 규제완화로 전기, 수도, 가스 설치가 가능해졌습니다. 보통 정화조 설치는 금지되어 지자체마다 해석을 달리하므로 하수처리에 대한 고민이 필요합니다. 반면, 산림경영관리사는 농업인 또는 임업인이 임야에 설치하는 간이시설로 1) 임산물의 육성, 채취나 보관 2) 휴식 등 .. 2021. 7. 5.
부동산 대출 LTV, DTI, DSR 의미 LTV (Loan to Value ratio, 담보인정비율) 은행 입장에서 얼마나 대출을 내줄지 결정하는 비율입니다. 예를 들어, 내가 100억원짜리 부동산을 담보로 대출을 받을 때 은행에서 정한 LTV가 70% 라면, 은행에서는 최대 70억원까지만 대출해줍니다. LTV = (은행의 대출금액 / 담보 물건의 실제 가치) × 100 담보 물건의 실제 가치는 국세청 기준시가, 국민은행 KB부동산 시세, 한국감정원 시세, 감정평가법인에 의뢰한 감정가격 중 1가지를 사용하도록 금융감독원이 규정했습니다. DTI (Debt to Income, 총부채상환비율) DTI는 빌리는사람 입장에서 소득 중에 얼마나 돈을 갚을 수 있는지 평가하는 규제입니다. 예를 들어 다른 대출없이 부동산 대출을 3억원을 10년동안 무이자로 .. 2021. 6. 26.
알데 습식 난방 Alde Wet Heating 알데 ALDE 난방은 흔한 방식이 아닙니다. 대부분의 캐러밴과 모터홈이 Truma로 대표되는 열풍 난방을 제공하기 때문입니다. 열풍 난방은 매우 건조한 환경을 만들고 가습기를 필요로 하는 실내 공기를 만듧니다. 반면 알데 난방은 영국 주택의 온수 난방을 캐러밴에 도입한 방식으로 라디에이터를 사용합니다. 열풍 방식은 공기 순환에서 제외된 공간에 난방 사각지대를 만듧니다. 보통 후미측에 마련된 욕실이 추위와 열손실 공간이 됩니다. 반면 ALDE 방식은 뜨거운 부동액을 순환하여 효율적으로 열을 분해하고 덕분에 전기/가스를 덜 사용하게 됩니다. 온수는 라디에이터, 바닥 히트파이프, 타월레일 히터 등으로 순환하여 난방 사각지대를 줄여줍니다. 다만, 단점이라면 순환 유체가 물 60%, 에틸렌 글리콜 40%(부동액).. 2021. 6. 26.
유럽형 에어스트림 European Airstream 유럽 에어스트림 모델(534, 604, 684)과 미국 에어스트림 간에 차이는 왜 있을까요. US 에어스트림 모델은 순수하게 미국 시장을 위해 설계되었으나 이는 유럽 현지 법률 요건을 충족하지 못하기 때문에 유럽용 에어스트림이 따로 존재합니다. 다음은 간단한 비교입니다. 미국형 에어스트림 유럽형 에어스트림 외장 폭 2.68 미터, 길이 6 미터 이상 최대 폭 2.55 미터 트레일러 끝지점 중량 총 중량의 20%, 보통 400 KG 최대 150 KG 전기 110 볼트 230 볼트 브레이크 전자식 기계식 난방 온풍기 열풍 또는 에어컨디셔너 (외기공급식) 라디에이터 (중앙 온수순환식 난방) 최대 폭, 유럽 2.55미터 vs 미국 2.68미터 에어스트림 차량 폭에 있어 유럽은 2.55 m, 미국에서는 약간 더 .. 2021. 6. 19.
노후된 기계식 주차장치, 철거 기준 완화 사례1 철거 시 주민이 구청에 납부해야 할 수천만원~수억원 비용 줄여주어 다단식 기계식주차장치 사진 (도시미관저해 등)‘서울 노원구 공릉동에 사는 김00씨는 고장난 2단 승강횡행식(1기 5대) 기계식주차장치 철거 시, 7천만을 구청에 납부해야 해서 사용도 못하고 검사만 받고 있었으나 이번 주차장 조례 개정으로 구청에 비용납부 없이 철거가 가능하게 됐다.’ 노원구(구청장 김성환)는 건축물 부설주차장에 설치된 노후 또는 고장 등으로 방치되고 있는 기계식주차장 철거를 유도하기 위해서 부설주차장 설치기준(조례개정)을 완화했다. 구는 3월 16일 「서울특별시 노원구 주차장 설치 및 관리 조례」를 일부개정 공표 시행했다. 주요내용은 ‘2단식 및 다단식 기계식주차장치’를 철거하고 자주식 주차장 등으로 전환하거나 새로.. 2021. 5. 28.
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