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자동화 주차장 사례 3 : (주)다래파크텍 1986년 다래통상으로 개업한, (주)다래파크텍은 1999년 신용카드 적용 주차시스템을 개발하고, 2000년대 세계 최초로 차량번호 자동인식기를 개발하는 등 국내 무인 주차 시스템을 선도하였습니다. 2003년 최초로 부산의 공영주차장 카드 전용시스템을 구축한 바 있고, 이후 2007년 사명은 현재처럼 바꾸고, 2008년 서울시 공영주차장 통합관리센터를 구축하였습니다. 신속하고 편리하며 안전한 주차장을 목표로 주차장운영 및 주차빌딩 건설등의 분야로 사업을 넓히고 있습니다. 다래는 대형 건물 주차장 관제시스템의 70% 이상을 점유하며 업계 1위인 상황입니다. 현재 160여명의 직원을 갖은 중소기업인 다래는 연매출 331억으로 김호정이 대표를 맡고 송파구 가든파이브에 본사를 두고 있습니다. *참고 (1) 공식.. 2021. 9. 20.
자동화 주차장 사례 2 : (주)동양기전 우리나라의 기계식 주차장 회사를 찾기가 쉽지 않았는데, 동양기전이라는 회사라 위 영상에 등장하여 찾게 되었습니다. 2014년 4월 1일 설립하여, 승각기설치공사업을 등록하고, 기계식주차장치 보수업을 시작하여 현재에 이르고 있는 업체. 현재 많은 승강기 구조는 중국 수입식이 대부분입니다. 아래가 위 영상의 형식인 다층순환식 Compact Parking 구조 입니다. 우선 '직승입식'은 차량 입고 환경이 없고, 직접 차량 격납 철골재로 차량이 인입되는 방식입니다. 아무래도 주차보조인력이 없다면 운전자에게 가장 거부감이 많은 방식이 될 것 입니다. 반면에 일반 승입식은 차량을 입고하는 공간이 따로 마련되어 있어 이런 부담이 덜합니다. 특히, 상부승입식으로 차량을 회전하는 턴테이블 장치가 마련된 경우 차량입고 .. 2021. 9. 19.
부동산 대출 LTV, DTI, DSR 의미 LTV (Loan to Value ratio, 담보인정비율) 은행 입장에서 얼마나 대출을 내줄지 결정하는 비율입니다. 예를 들어, 내가 100억원짜리 부동산을 담보로 대출을 받을 때 은행에서 정한 LTV가 70% 라면, 은행에서는 최대 70억원까지만 대출해줍니다. LTV = (은행의 대출금액 / 담보 물건의 실제 가치) × 100 담보 물건의 실제 가치는 국세청 기준시가, 국민은행 KB부동산 시세, 한국감정원 시세, 감정평가법인에 의뢰한 감정가격 중 1가지를 사용하도록 금융감독원이 규정했습니다. DTI (Debt to Income, 총부채상환비율) DTI는 빌리는사람 입장에서 소득 중에 얼마나 돈을 갚을 수 있는지 평가하는 규제입니다. 예를 들어 다른 대출없이 부동산 대출을 3억원을 10년동안 무이자로 .. 2021. 6. 26.
노후된 기계식 주차장치, 철거 기준 완화 사례1 철거 시 주민이 구청에 납부해야 할 수천만원~수억원 비용 줄여주어 다단식 기계식주차장치 사진 (도시미관저해 등)‘서울 노원구 공릉동에 사는 김00씨는 고장난 2단 승강횡행식(1기 5대) 기계식주차장치 철거 시, 7천만을 구청에 납부해야 해서 사용도 못하고 검사만 받고 있었으나 이번 주차장 조례 개정으로 구청에 비용납부 없이 철거가 가능하게 됐다.’ 노원구(구청장 김성환)는 건축물 부설주차장에 설치된 노후 또는 고장 등으로 방치되고 있는 기계식주차장 철거를 유도하기 위해서 부설주차장 설치기준(조례개정)을 완화했다. 구는 3월 16일 「서울특별시 노원구 주차장 설치 및 관리 조례」를 일부개정 공표 시행했다. 주요내용은 ‘2단식 및 다단식 기계식주차장치’를 철거하고 자주식 주차장 등으로 전환하거나 새로.. 2021. 5. 28.
자동화 주차장 사례 1 : (주)카포트코리아 다음은 (주) 카포트코리아의 제품들입니다. 주소 : 경기 고양시 일산동구 성석동 1230-6 1층 전화 : 031-977-4900 웹사이트 : http://www.carportkorea.co.kr/ 리프트형 자동차 승강기 TL-3000 특징 분체도장으로 미려한 외관 2중 안전장치 채택으로 완벽한 안정성 확보 구동부 엔지니어링 플라스틱 채택 롤러에 볼베이링 채택 간단한 와이어 조절로 쥐운 바란스 보전 넓은 기둥베이스판과 H빔 구조물로 안전하고 견고한 구조 매립현/지상형을 자유롭게 선택 제원 모델번호 : TL-3000 본체크기 : 6,000 (길이) x 5,900 (높이) x 3,180 (폭) mm 최고상승높이 : 5,000 mm 상승시간 : 4 m/min 하강시간 : 4 m/min 정격용령 : 3,000 .. 2021. 5. 23.
주차장 부지 연면적 계산 사례 1. 대지면적 Site Area 대지의 면적. 2. 건축면적 Building Area 건축물의 외벽의 중심선으로 둘러싸인 부분의 면적. 처마나 차양이 1m 이상 돌출 될 경우 돌출된 끝부분에서 1m 후퇴한 부분까지 건축면적으로 계산합니다(한옥은 2m후퇴선) 건폐율 계산시 건축면적이 사용됩니다. 3. 바닥면적 Floor Area 건물의 각층이나 그 일부로써 벽,기둥등의 중심선으로 둘러싸인 부분의 면적. 주택의 발코니 등의 돌출부가 외벽에서 1.5m 이내일 경우는 바닥면적에서 제외되며, 1.5m 이상 돌출된 경우는 1.5m에 해당하는 면적을 제외한 나머지 면적은 바닥면적에 산입됩니다(즉, 1.5m 이내길이의 발코니는 서비스면적). 예를들어, 지붕있는 주차장은 바닥면적에 포함됩니다. 다만, 아래의 경우는 바닥.. 2021. 5. 22.
주차장 용지 Parking Site 제1장. 주차장의 종류 먼저 주차장법에 의한 주차장의 종류는 다음과 같이 3가지로 나뉜다. 1. "주차장"이란 자동차의 주차를 위한 시설로서 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 종류의 것을 말한다. 가. 노상주차장 도로의 노면 또는 교통광장(교차점 광장만 해당한다. 이하 같다)의 일정한 구역에 설치된 주차장으로서 일반의 이용에 제공되는 것 나. 노외주차장 도로의 노면 및 교통광장 외의 장소에 설치된 주차장으로서 일반의 이용에 제공되는 것 다. 부설주차장 제19조 에 따라 건축물, 골프연습장, 그 밖에 주차수요를 유발하는 시설에 부대하여 설치된 주차장으로서 해당 건축물ㆍ시설의 이용자 또는 일반의 이용에 제공되는 것 제2장. 주차전용 건축물이란? 주차전용 건축물이란 건물의 95% 이상을 주차장으로 사용하는 .. 2021. 5. 22.
차고지 증명제 Levying Garage Option 차고지 증명제란? 자동차 소유자에게 자동차의 보관 장소 확보를 의무화하는 제도입니다. 우리나라의 차고지 증명제는? 우리나라는 1993년, 1995년, 1997년 세 차례에 걸쳐 차고지 증명제 도입이 제안되었으나, 자동차를 생계로 하는 저소득층의 자동차 보유를 원천적으로 제한하게 된다는 비난에 따라 도입을 보류했습니다. 국토교통부는 차고지 증명제가 도심 주택가 주차난 해소에 긍정적 역할을 할 수 있으나, 무리하게 도입할 경우 주차장 확보가 불가능한 도심지역 주택가를 중심으로 허위신고와 위장전출 등의 부작용이 나올 가능성을 우려하고 있습니다. 더불어, 자동차 산업이 타격을 받는다는 이유로 자동차 업계와 산업통상자원부 같은 정부 내 다른 부처에서 반대의 목소리도 많습니다. 현재는 유일하게 차고지 증명제를 시행.. 2021. 5. 22.
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